“小區(qū)現(xiàn)在有了新面貌，我們老百姓住得別提多舒心了,�,！奔易∶魃絽^(qū)明山街道民建小區(qū)居民王麗華開心地同記者說。作為一個有著40多年“居齡”的老住戶,，可以說是看著小區(qū)如何大變樣兒的,。“這也就是近幾年才有的光景,，以前小區(qū)臟亂差不說,，就是居民家被偷盜的事情也時有發(fā)生。現(xiàn)在,，不說是夜不閉戶也差不多了,。”王阿姨感慨道,。如今,，在明山區(qū)發(fā)生巨大變化的老舊小區(qū)不僅僅只有這里。

　　明山區(qū)共有老舊小區(qū)282個,，由于建設年代久遠，基礎設施落后,，私搭亂建等歷史遺留問題較多,，導致老舊小區(qū)居住環(huán)境較差，成為基層社會治理的堵點和痛點,。

　　近年來,，為解決老舊小區(qū)管理的堵點、痛點問題,，疏通基層社會治理的“毛細血管”,，明山區(qū)抓住市域社會治理現(xiàn)代化試點工作契機，先后實施了主城區(qū)環(huán)境綜合整治,、“三供一業(yè)”分離移交改造,、早期棚改小區(qū)維修改造、老舊小區(qū)改造、智能化建設等工程,，對老舊小區(qū)上下水,、樓本體、小區(qū)外環(huán)境,、管網(wǎng)等配套基礎設施進行改造,，累計爭取資金6.4億元，完成131個小區(qū),、2161棟樓的改造任務,，惠及全區(qū)151236戶居民，有效提升了老舊小區(qū)人居環(huán)境,，讓“老”居民過上“新”生活,，使百姓幸福感、安全感不斷提升,。

　　小區(qū)如何改,、怎么改，百姓說了算,�,！靶�區(qū)原來的臺階和道路坡度不太合理，老人出行難度大,，改造的時候能不能考慮給調(diào)整一下,？”“我們小區(qū)的健身器材太少了，能不能給增加一些呀,？”……明山區(qū)秉持全程公開的原則,，充分尊重小區(qū)內(nèi)群眾意愿，共同決定“改不改”“改什么”“怎么改”,，實現(xiàn)決策共謀,、建設共管，并在老舊小區(qū)改造工作中,，廣泛聆聽各方面意見,，及時調(diào)整改造方案，最大限度滿足小區(qū)居民訴求,。同時,，邀請“兩代表一委員”觀察團成為特邀民主監(jiān)督員，深入施工一線,，共同參與對工程進度,、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督,，發(fā)現(xiàn)問題立行立改,，根據(jù)意見及時調(diào)整方案,，使老舊小區(qū)完成改造后，不僅提升了小區(qū)的居住環(huán)境,，也極大地提高了居民的幸福指數(shù),。

　　“智治+自治”讓老舊小區(qū)提檔升級�,！白詮陌采弦曨l監(jiān)控系統(tǒng)并封閉小區(qū)以后,，外來人員、車輛少了,，小區(qū)治安好起來了,，街道不擁擠，居民也有空地鍛煉身體了,�,！笨粗�自家小區(qū)喜人的變化，民建小區(qū)居民王溪鳳高興地說,。

　　智能化管理是小區(qū)治理的重要基礎,，明山區(qū)結合老舊小區(qū)改造，有序推進“智安小區(qū)”建設,。從2019年開始,，明山區(qū)將視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設所需資金列入該區(qū)老舊小區(qū)改造規(guī)劃，列支60萬元用于推進“雪亮工程”建設,，推動視頻點位增設,。目前已安裝視頻監(jiān)控點位166個，更換單元門并安裝門禁334個,。同時,，該區(qū)不斷探索老舊小區(qū)改造后的長效管理機制，大力推進自助式物業(yè)管理工作,，明山區(qū)政府與城區(qū)4個街道辦事處分別簽訂老舊小區(qū)“自助式”物業(yè)管理工作任務書,，并對工作成績突出的社區(qū)和單位給予獎勵，建立了“街道黨工委——社區(qū)黨組織——樓院黨小組”的三級聯(lián)動機制,。明山區(qū)住建局還充分履行對物業(yè)行業(yè)管理,、監(jiān)督和指導的職能作用，全面加強對全區(qū)68家物業(yè)企業(yè)的服務管理,，通過組織開展居民滿意度調(diào)查和不定期小區(qū)物業(yè)服務測評等方式，強化物業(yè)企業(yè)服務規(guī)范化建設,。業(yè)委會對小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生,、物業(yè)服務全方位參與，使改造后的老舊小區(qū)實現(xiàn)有序管理,。